-

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Công dân có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận QSD đất đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND cấp xã nộp hồ sơ.

Bước 2: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:

+ Nếu hồ sơ đầy đủ sẽ ghi biên nhận và hẹn ngày trả kết quả.

+ Nếu hồ sơ chưa đủ sẽ được hướng dẫn để hoàn chỉnh.

Bước 3: Đến ngày trả kết quả theo biên nhận; công dân đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND cấp xã để nhận kết quả.

-

Cách thức thực hiện:

    Trực tiếp tại UBND cấp xã

-

Thành phần, số lượng hồ sơ:

+ Thành phần hồ sơ:

- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu);

- Tờ tường trình về nguồn gốc đất;

- Văn bản ủy quyền, văn bản phân chia tài sản thừa kế; di chúc; bản án; quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất xin cấp giấy chứng nhận QSD đất (nếu có);

- Biên lai thu thuế hàng năm từ năm 1993 đến nay (nếu là đất ở);

- Giấy chứng nhận kết hôn (nếu chủ sử dụng đất có vợ, chồng mà không cùng hộ khẩu hoặc trong hộ khẩu không thể hiện rõ mối quan hệ vợ, chồng);

- Biên bản về việc nhận ý kiến của khu dân cư gồm những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện tại của thửa đất;

- Cam kết tài sản riêng (nếu chủ sử dụng đất yêu cầu chỉ ghi họ tên vợ hoặc họ tên chồng trong giấy chứng nhận QSD đất);

- Xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chủ sử dụng đất hiện đang sống độc thân hoặc có vợ, chồng mà đã ly hôn).

+ Số lượng hồ sơ:

   01 bộ

-

Thời hạn giải quyết:

   30 ngày làm việc.

-

Đối tượng thực hiện TTHC:

    Cá nhân                               

-

Cơ quan thực hiện TTHC:

    UBND cấp xã

-

Kết quả thực hiện TTHC:

    Văn bản xác nhận

-

Lệ phí (nếu có):

    Không                                

-

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có):

    Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu);

-

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC (nếu có):

    Không                                

-

Căn cứ pháp lý của TTHC:

-  Luật Đất đai 2003;

-  Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định số hướng dẫn thi hành Luật đất đai;

-  Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 về việc quy định bổ sung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất , trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nứơc thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;

- Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ;

- Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 2/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính;

- Quyết định số 72/2008/QĐ-UBND ngày 19/12/2008 của tỉnh Bình Dương về việc ban hành bảng giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Mẫu số 01/ĐK-GCN

PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ

Vào sổ tiếp nhận hồ sơ:

     Ngày…... / ...… / .......…

     Quyển số ……,

     Số thứ tự……..

Người nhận hồ sơ

(Ký và ghi rõ họ, tên)

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

(Sử dụng để kê khai cả đối với trường hợp

chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản)

I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

  1.1. Tên (viết chữ in hoa):…………………………………………………………………

  1.2. Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………

  (Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ” trước họ tên, năm sinh, số giấy CMND của  người đại diện cùng có quyền sử dụng đất và sở hữu  tài sản của hộ. Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản). Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu. Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản  thì kê khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo)

2. Đề nghị:  - Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

                      - Cấp GCN đối với thửa đất:       ,  Tài sản gắn liền với đất:

(Đánh dấu vào ô

trống lựa chọn)

3. Thửa đất đăng ký quyền sử dụng (Không phải khai nếu đề nghị chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản)

   3.1.Thửa đất số: …………....………..….….; 3.2. Tờ bản đồ số: …….…………….;

   3.3. Địa chỉ tại: ..................................................................................................................;

   3.4. Diện tích: …....…. m²;  sử dụng chung: ............ m²;  sử dụng riêng: …......m²;

 3.5. Sử dụng vào mục đích: .........................................., từ thời điểm: ………………..;

 3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: .......................................................................;

 3.7. Nguồn gốc sử dụng:.....................................................................................................;

(Ghi cụ thể: được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khác)

4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận hoặc chứng nhận bổ sung quyền sở hữu)

4.1. Nhà ở, công trình xây dựng khác:

 a) Tên công trình (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, …): ........................................................ ;

 b) Địa chỉ: ................................................................................................................................ ;

 c) Diện tích xây dựng: ................ (m²);

 d) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): ....................................... ;

 đ) Sở hữu chung…................. m²,  sở hữu riêng: ..........................................  m²;

 e) Kết cấu: ................................................................................................................................ ;

 g) Cấp, hạng: ….................................................; h) Số tầng: ................................................ ;

 i) Năm hoàn thành xây dựng: ............................; k) Thời hạn sở hữu đến: .......................................

(Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn)

4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng:

4.3. Cây lâu năm:

 a) Diện tích có rừng: ………….....….…… m²;

 b) Nguồn gốc tạo lập:

- Tự trồng rừng:

- Nhà nước giao không thu tiền:

- Nhà nước giao có thu tiền:

- Nhận chuyển quyền:

   - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……………......…

a) Loại cây: …………........…...;

b) Nguồn gốc tạo lập: ..…..........

………………………….….………...

……………….………………………

………………………………………

5. Những giấy tờ nộp kèm theo: ……………………………………………………………….

..............................................................................................................................................

..............................................................................................................................................

6. Đề nghị:

  6.2. Ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: ………..………….……………………………...

  6.3. Đề nghị khác: …………………………………………………………………………….

II. XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN

(Đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở)

- Nội dung kê khai về đất, tài sản so với hiện trạng: ………………………………..... 

- Nguồn gốc sử dụng đất: ................................................................................................... 

- Thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay:……….…………………...

- Nguồn gốc tạo lập tài sản:................................................................................................ 

- Thời điểm hình thành tài sản:………………………………........................................

- Tình trạng tranh chấp về đất đai và tài sản gắn liền với đất: ............................................

- Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: …………….....................

…………………………………………………………..…......................………………

………………, ngày….. tháng…. năm …..

Cán bộ địa chính

(Ký, ghi rõ họ, tên)

……., ngày….. tháng…. năm …..

TM. Uỷ ban nhân dân

Chủ tịch

(Ký tên, đóng dấu)

III. Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

  ..............................................................................................................................................................

  ..............................................................................................................................................................

  ..............................................................................................................................................................

  ..............................................................................................................................................................   

(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý)

                   …………, ngày…./…/ …..             

Cán bộ thẩm tra

(Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ)

                           Giám đốc

(Ký tên, đóng dấu)